蓝光发展将在天津建主题乐园 摘小站镇6宗地块

3月6日下午，天津津南区小站镇的多宗土地出让，其中蓝光发展以19.6亿元底价拿下该区域6宗地块，未来将打造“稻米侠”主题乐园项目。

　六宗地两两捆绑出让，底价成交

　　据天津土地交易中心出让文件显示，今天出让的6宗地块两两一组绑定出让，其中津南（挂）2019-01号、津南（挂）2019-04号两宗地合并出让起始总价为8.52亿元，合计土地出让面积20.29万平方米，用地性质包括商服、住宅、体育、交通服务等；其中1号地块起始价格为0.94亿元，规划用地面积约4.22万平方米；4号地块起始价格7.57亿元，规划用地面积约16万平方米。

　　津南（挂）2019-02号、津南（挂）2019-05号两宗地合计出让起始总价为4.43亿元，合计土地面积约10.29万平方米，用地性质为商业服务和住宅。其中2号地块起始价格0.86亿元，规划用地面积3.8万平方米；5号地块起始价格3.57亿元，规划用地面积6.46万平方米。挂牌竞买报价设置最高限价为4.65亿元。

　　津南（挂）2019-03号、津南（挂）2019-06号两宗地合计起始出让总价6.64亿元，合计土地面积约13.73万平方米；其中3号地块起始价格为0.514亿元，规划用地面积2.27万平方米；6号地块起始价格6.13亿元，规划用地面积11.45万平方米。挂牌竞买报价设置最高限价为6.97亿元。

　　新京报记者发现，上述六宗地块公告中皆明确，为支持津南小站镇特色小镇建设，竞得人在签订上述出让地块的《天津市国有建设用地使用权出让合同》时，须与津南小站镇政府签署有关协议，具体详见附件《协议书》。

　　今天下午，天津土地交易中心相关工作人员告诉新京报记者，“在上述6宗地块出让过程中，截至报名结束时间，只有蓝光发展报名，所以，蓝光发展以底价全部拿下。”

　　未来将打造“稻米侠”主题乐园

　　随后，蓝光发展方面相关负责人向新京报记者表示，“今天成交的相关地块未来的具体实施方案还在进一步规划当中。未来，小站将以国际演艺文化园、小站练兵园、稻米展览馆等多项目景点串联。”

　　另据媒体近期报道，在今年1月份津南区小站镇政府工作报告中曾提到，深入挖掘城镇肌理与“兵米”历史文脉，编制全域旅游规划，构建“一核一轴三区”旅游格局，打响“百年天津看小站”的旅游品牌。精心打造湿地公园旅游核心区，与蓝光文旅集团合作，投资20亿元建设“稻米侠”主题乐园。2月28日下午，于北京召开的“津南会展产业及区域发展招商推介会”向外界推荐了津南区海河商务区国家会展中心、辛庄、葛沽、八里台、北闸口、咸水沽等区域板块的优质土地。加上今天出让的小站板块，津南区即将形成由外环向东南部纵深的发展格局。

　　据了解，小站镇属于津南区边缘板块，现有津门熙湖、天山龙玺、通用陆院等新房项目，售价在1万元/平方米-1.4万元/平方米之间。区域内二手房房源较为充足，多为次新房，均价在7500元/平方米-14000元/平方米之间，浮动区间较大。