重庆核心区低价地大盘“清仓”倒计时，半年后，重庆房价……

一早起来到上午10：30分，才1个多小时，就卖掉四套。11月19日，普通的工作日，龙湖·学樘府的置业顾问小马说，“房子以肉眼可见的速度在消失”。

跟学樘府类似，重庆主城这种低价地大盘的销售速度越来越快。“重庆每周的销售前三十名，一半以上就是以前的低价地。”重庆铭腾数据机构董事长朱廷勇说，按照低价地目前产品的库存，800多万方，卖到明年上半年，基本结束。

（重庆10月住宅销售排名—铭腾机构统计）

01、低价地是指什么？

5000元/平方米以下地价的地。

根据铭腾机构的土地监测，重庆这种地的库存目前分两种：一种是还在重庆国有企业手中的，诸如地产集团、城投、渝高、高科等，这些地基本上若干年还不会动，也可能转手卖出。

另一种是在龙湖、融创这样的企业手中，基本是多年前拿的大盘。

而这些大盘开发，基本已接近尾声。比如北边礼嘉的两江新宸，只剩下点商业；南边的融创鸥麓花园城，也无高层洋房，仅剩一个别墅组团。

02、还有哪些大盘有售？

首先想到的是重庆华侨城，6000亩，重庆华侨城当年地价仅几百块。这么大个盘，有得卖吧？其实不然，华侨城是这几年的网红盘，经过六年开发销售，现在也进入最后的阶段。大平层剩下最后组团嘉陵江天.天禧、洋房剩下最后组团云麓台二期、高层剩下最后组团云溪都会。据说另外还有点别墅地块，咱们普通购房者就不指望了。目前这些最后组团进入紧锣密鼓的销售期。

西边沙坪坝核心的大盘华宇城，10年前的低价地，沙区核心、环线上，华宇城的位置、配套、稀缺性都没得说，价格又不高，建面均价15200元/平方米，今年就卖了2000多套。据华宇透露，就目前来看，最后还有600多套房源可供。

富力城，10多年的老大盘，地价1000块，货源也不多了，最近这段时间也是销售榜上的前几名，价格就是硬道理。

融创文旅城，万达当年1300元/平方米的地价，融创接过来地价高了些，但文旅城的配套在逐一呈现，去年今年都常坐销冠位置。目前文旅城剩下一点小高层洋房，曲水风和马上要清盘、桃花源只有81栋，那是极品，慢慢卖。看来，文旅城差不多今年也要清盘了。

所以，以前一直以为“有得卖”的大盘，不知不觉就快卖完了，是不是吓出一身冷汗？